{"id":145,"date":"2016-08-07T00:01:52","date_gmt":"2016-08-07T03:01:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.chequeado.com\/investigacion\/?p=145"},"modified":"2016-11-11T19:58:15","modified_gmt":"2016-11-11T22:58:15","slug":"trump-el-candidato-que-nunca-pierde-en-america-latina-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chequeado.com\/investigacion\/trump-el-candidato-que-nunca-pierde-en-america-latina-ii\/","title":{"rendered":"Trump, el candidato que nunca pierde en Am\u00e9rica Latina (II)"},"content":{"rendered":"<p><em>El elegido por el Partido Republicano para pelear por la Presidencia de los Estados Unidos suele destacar su \u00e9xito en los negocios. \u00bfCu\u00e1les son sus proyectos en la regi\u00f3n? \u00bfDe qu\u00e9 se encarga, qui\u00e9nes son sus socios y c\u00f3mo le fue en sus emprendimientos? Un viaje por el mundo Trump en R\u00edo de Janeiro, Panam\u00e1 y Punta del Este.<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La<strong> <a href=\"https:\/\/www.trumphotelcollection.com\/es\/panama\/\" target=\"_blank\">Torre Trump de Panam\u00e1<\/a><\/strong> tiene forma de vela. Rodeada por edificios en la radiante Punta Pac\u00edfica, pretende el efecto de navegar sobre ese oc\u00e9ano. Taxistas, vecinos y corporativos la identifican como <strong>el Trom, la Torre Trom, el Hotel Trom<\/strong>. Esa vela de 70 pisos, 284 metros de alto y 250 mil metros cuadrados, se encuentra en disputa. <strong>En julio de 2015, los propietarios de los departamentos <a href=\"http:\/\/www.dailymail.co.uk\/news\/article-3303204\/Fired-Panama-condo-owners-Trump-demands-75-million.html#ixzz4CL2kCTMv\" target=\"_blank\">despidieron<\/a> a la corporaci\u00f3n Trump de la administraci\u00f3n<\/strong> del consorcio de la torre en la que funcionan las residencias, el Hotel Trump a\u00fan controlado por la firma Trump, el casino Sun International y otros emprendimientos menores. Los propietarios del edificio justificaron su decisi\u00f3n en <strong>supuestos desmanejos: pag\u00f3 bonus sin permiso, pas\u00f3 gastos del hotel como gastos del edificio<\/strong>, se excedi\u00f3 en los gasto del presupuesto y ocult\u00f3 la informaci\u00f3n al consorcio.<\/p>\n<p>En noviembre de 2015, <strong>Donald Trump <a href=\"http:\/\/www.cbsnews.com\/news\/trump-demands-75-million-from-panama-condo-owners\/\" target=\"_blank\">present\u00f3<\/a> ante la Organizaci\u00f3n Mundial de Comercio (OMC) una demanda por US$ 75 millones contra los propietarios<\/strong> del edificio paname\u00f1o ya que considera injusto el despido del administrador y la p\u00e9rdida del control de la administraci\u00f3n. Las dos partes ahora deben convivir y compartir los espacios comunes: las cinco piletas con vista oce\u00e1nica, el gimnasio, los restaurantes, los 37 ascensores, el hall central, los comercios y otros.<\/p>\n<p>La crisis de Panam\u00e1 tiene un efecto leve en la campa\u00f1a presidencial de los Estados Unidos. Uno de los argumentos del candidato republicano ha sido que <strong>su condici\u00f3n de \u201chacedor de negocios a nivel global\u201d (seg\u00fan su versi\u00f3n, sobre 100 negocios que tiene en marcha, el 85% son fuera de los EE.UU.)<\/strong> ayudar\u00e1 en el dise\u00f1o de la pol\u00edtica exterior. En un <a href=\"http:\/\/www.bloomberg.com\/politics\/articles\/2016-02-24\/a-look-inside-trump-s-global-deals-exposes-trouble-in-many-spots\" target=\"_blank\">art\u00edculo<\/a> sobre sus emprendimientos conflictivos, la agencia Bloomberg se\u00f1al\u00f3 que en Canad\u00e1 y Turqu\u00eda sus socios comerciales se lo quieren sacar de encima y que en Escocia e Irlanda pierde dinero, aunque diga lo contrario.<\/p>\n<blockquote><p>Esos mismos inversores levantar\u00edan a partir de 2017 una torre de oficinas en Buenos Aires.<\/p><\/blockquote>\n<p>En Am\u00e9rica Latina, Trump inaugur\u00f3 esta semana un Hotel Trump en R\u00edo de Janeiro en donde planea construir cinco torres para oficinas que valdr\u00e1n unos 1800 millones de d\u00f3lares. En Punta del Este, el edificio de residencias est\u00e1 en plena construcci\u00f3n y esos mismos inversores levantar\u00edan a partir de 2017 una torre de oficinas en Buenos Aires que indicar\u00e1 el ingreso oficial de la marca Trump a la Argentina (ver Recuadro). En todos los casos, <strong>los desarrolladores locales pagan por usar el nombre Trump<\/strong>, cuya corporaci\u00f3n recibe un pago inicial y luego comisiones de las ventas (que van del 5% al 13%), administra los hoteles y audita para que se cumplan todos los procedimientos de la construcci\u00f3n. <strong>Trump procura el respaldo de los gobiernos locales con declaraciones p\u00fablicas y con beneficios impositivos o exenciones.<\/strong> En el caso de Punta de Este consigui\u00f3 m\u00e1s metros de altura para la construcci\u00f3n del helipuerto del edificio. En el hotel de R\u00edo, beneficios impositivos generales por los Juegos Ol\u00edmpicos 2016.<\/p>\n<div class=\"contenido-full\"><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/chequeado.carto.com\/viz\/2fe7876c-5b5c-11e6-94f0-0e233c30368f\/embed_map\" width=\"100%\" height=\"520\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<p>Trom, you are fired<\/p>\n<p><strong>La Torre Trump de Panam\u00e1 fue la primera inversi\u00f3n de Trump en Am\u00e9rica Latina<\/strong>. La idea surgi\u00f3 en 2003 durante el concurso de Miss Universo (una de las franquicias del llamado imperio Trump). Seg\u00fan la revista Forbes, la empresa desarrolladora, Newland International Properties, hizo un pago inicial de US$ 1,2 millones y luego distintos porcentajes por la venta de departamentos, royalties y alquileres de espacios comerciales. En los Panama Papers, la corporaci\u00f3n Trump aparece <a href=\"https:\/\/offshoreleaks.icij.org\/nodes\/10051325\" target=\"_blank\">ligado<\/a> con 32 empresas offshore, entre ellas el Trump Ocean Club de Panam\u00e1 (como se llama tambi\u00e9n a la torre que incluye el edificio, el hotel y el casino).<\/p>\n<blockquote><p>La empresa constructora Newland International Properties se declar\u00f3 en bancarrota. Pero la paga a Trump se mantuvo.<\/p><\/blockquote>\n<p>En 2013, Newland International Properties, con mayor\u00eda de accionistas colombianos, se <a href=\"http:\/\/www.panabolsa.com\/PDFs\/Estados%20Financieros%20de%20Emisores\/NEWL\/2016\/NEWL%20INT%20MARZO%20MARCH.pdf\" target=\"_blank\">declar\u00f3<\/a> en bancarrota para negociar su deuda. <strong>Aunque eso afect\u00f3 los montos de licencia de Trump<\/strong>, de acuerdo con documentos judiciales a los que accedimos, <strong>la paga a Trump se mantuvo entre 32 y 55 millones de d\u00f3lares<\/strong>. Los pasivos de Newland, a marzo de 2016, eran de US$ 147 millones, una peque\u00f1a mejora frente a los US$ 150,5 millones de diciembre de 2015, seg\u00fan el \u00faltimo estado financiero presentado por la compa\u00f1\u00eda en marzo pasado y disponible en el sitio de la Bolsa de Valores de Panam\u00e1.<\/p>\n<p>Estado Financiero de Newland International Properties al 31 de marzo de 2016<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" id=\"doc_42636\" class=\"scribd_iframe_embed\" src=\"https:\/\/www.scribd.com\/embeds\/320323682\/content?start_page=1&amp;view_mode=scroll&amp;show_recommendations=true\" width=\"100%\" height=\"600\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" data-auto-height=\"false\" data-aspect-ratio=\"undefined\"><\/iframe><\/p>\n<p>La empresa est\u00e1 de salida de la ciudad: su tel\u00e9fono no responde llamadas, en el sitio oficial de la Bolsa <a href=\"http:\/\/www.panabolsa.com\/es\/emisor\/newl\/\" target=\"_blank\">figura<\/a> con 0 empleados y sus abogados declinaron opinar para este art\u00edculo. La organizaci\u00f3n Trump qued\u00f3 en mejor posici\u00f3n. S\u00f3lo entre enero de 2014 y julio de 2015, inform\u00f3 que percibi\u00f3 US$ 5 millones de royalties y US$ 896 mil por \u201cpagos de administraci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>Estos n\u00fameros muestran que <strong>en Am\u00e9rica Latina, aun cuando los desarrolladores locales pierdan dinero,<\/strong> <strong>Trump gana sin invertir<\/strong>. Los corporativos de la empresa argumentan que arriesgan el prestigio.<\/p>\n<p>En julio de 2011, Trump <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=FoDG9pb3Y10\" target=\"_blank\">viaj\u00f3<\/a> a la ciudad de Panam\u00e1 para inaugurar el entonces edificio m\u00e1s alto de Am\u00e9rica Latina (la Torre Mayor de Santiago de Chile, 16 metros m\u00e1s cerca del cielo, la desplaz\u00f3 de ese lugar en 2014). Meses antes de que el avi\u00f3n de Trump aterrizara en el aeropuerto de Tocumen, <strong>el Consejo Deliberante de la ciudad lo declar\u00f3 persona no grata por haber dicho en marzo de ese a\u00f1o que los Estados Unidos entregaron \u201cest\u00fapidamente\u201d el canal a Panam\u00e1 \u201ca cambio de nada\u201d<\/strong>, en referencia al Tratado de 1977 en el que el entonces presidente norteamericano, Jimmy Carter, acord\u00f3 con su par Omar Torrijos la entrega en 1999.<\/p>\n<p>En la inauguraci\u00f3n de la torre, el presidente de Panam\u00e1, Ricardo Martinelli, le dio la bienvenida: \u201cQuiero agradecer a Donald Trump por venir a Panam\u00e1, invertir en Panam\u00e1 y por (hacer) uno de los edificios m\u00e1s importantes y m\u00e1s bonitos\u201d. En esa visita, el billonario debi\u00f3 afrontar complicaciones adicionales: una inundaci\u00f3n hizo ardua la llegada y la salida del hotel. Sus corporativos responsabilizan a los obreros que trabajaron en la construcci\u00f3n. <strong>Trump no lleg\u00f3 a dormir en la torre que lleva su nombre<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"contenido-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-197 size-full\" src=\"http:\/\/www.chequeado.com\/investigacion\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/1.TOC_.jpg\" width=\"1920\" height=\"1268\" srcset=\"https:\/\/chequeado.com\/investigacion\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/1.TOC_.jpg 1920w, https:\/\/chequeado.com\/investigacion\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/1.TOC_-300x198.jpg 300w, https:\/\/chequeado.com\/investigacion\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/1.TOC_-1024x676.jpg 1024w, https:\/\/chequeado.com\/investigacion\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/1.TOC_-700x462.jpg 700w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/div>\n<p>\u201cFui una de las dos personas a las que el se\u00f1or Trom dio la mano\u201d, cuenta Erica Moreno, directora de Ventas y Mercadeo, en su oficina del hotel d\u00edas antes de celebrar los cinco a\u00f1os de la inauguraci\u00f3n. En la narrativa Trump, se trata de un emprendimiento familiar con una clara divisi\u00f3n del trabajo: \u201cEl se\u00f1or Trom es el que gu\u00eda, Eric (uno de sus hijos) es el que est\u00e1 a cargo de este proyecto. Ivanka (la hija mayor) dise\u00f1\u00f3 los uniformes de los asociados\u201d.<\/p>\n<p>-\u201c\u00bfAsociados?\u201d, pregunt\u00e9.<br \/>\n-\u201cS\u00ed, en Trom llamamos asociados a los empleados porque trabajamos en equipo y tenemos un lema que mucha gente no conoce: &#8216;Nunca conformarse&#8217;\u201d.<\/p>\n<p>En un reencuentro de gerentes en Manhattan, en mayo de este a\u00f1o, Moreno se reencontr\u00f3 con el se\u00f1or Trump. \u201c&#8217;Yo estoy en mi campa\u00f1a, ustedes vendan habitaciones&#8217;, nos dijo, porque le encantan esos chistes\u201d, record\u00f3. El objetivo que ella fij\u00f3 para 2016 es una ocupaci\u00f3n de 65% al 70% (la mejor parte de la temporada va de diciembre a mayo). En 2011 esperaba cobrar un promedio de US$ 350 por habitaci\u00f3n. En 2016, s\u00f3lo recibe la mitad. Por esa raz\u00f3n, <strong>la empresa planea lanzar hoteles de cuatro estrellas en el Caribe sin la marca Trump<\/strong>.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m0!3m2!1ses-419!2sar!4v1470438033903!6m8!1m7!1sF%3A-4d5Dt0-_TY0%2FU464Q5AJ_8I%2FAAAAAAAIBbk%2Fzp6rbuj-gggLlNaDKFamf5eZmwCt_2ztQCLIB!2m2!1d8.97517311780006!2d-79.50845255092628!3f68.38713459492416!4f27.221488508686733!5f0.7820865974627469\" width=\"100%\" height=\"450\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>En la torre de Panam\u00e1 los dos bandos en pugna procuran una nueva armon\u00eda. \u201cSomos una gran familia e intentamos seguir colaborando a pesar de lo que sucede\u201d, dice Mois\u00e9s Mu\u00f1oz, responsable de Ventas y Marketing, en el lobby del hotel. Cuenta que la organizaci\u00f3n tiene una actitud positiva frente al conflicto: los empleados de las residencias a\u00fan reciben entrenamiento de la organizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Luis Morales, responsable de TOC, la empresa que administra las residencias, asegura que intentar\u00e1n una salida amigable: \u201cEn una reciente asamblea de copropietarios se firm\u00f3 un acuerdo de no demanda entre las partes (Residencias\/Trump Organization). Trabajamos con las operaciones del hotel a beneficio de los copropietarios\u201d. Como primera medida, bajar\u00e1 el precio de las expensas.<\/p>\n<p>En un comienzo, las propiedades de la Torre se ofrecieron a US$ 5 mil el metro cuadrado pero bajaron a 3.000 o 2.500 en los pisos medios, seg\u00fan cuentan los brokers a cargo de ofrecerlos (se vendieron el 98% y ya ha empezado la reventa). Uno de ellos, Pedro S\u00e1nchez, sostiene que <strong>los compradores \u201chacen buenas inversiones y no les importa lo que diga o lo que deje de decir Trump en campa\u00f1a\u201d<\/strong>. Su oficina de la Torre Trump se ubica en una larga galer\u00eda circular junto a comercios de licuados, supermercados, un bar, un spa y un servicio de correo que publicita el env\u00edo de cartas a Venezuela.<\/p>\n<p>En una etapa inicial, colombianos y venezolanos encabezaron la lista de los compradores de los departamentos. Por cada frase de Hugo Ch\u00e1vez -dec\u00edan los brokers- se levantaba un condominio en Panam\u00e1. El boom inmobiliario de la ciudad, en su aspiraci\u00f3n de convertirse en una peque\u00f1a Dubai, result\u00f3 pasajero, pero dej\u00f3 a la ciudad en una situaci\u00f3n supuestamente victoriosa: en el <a href=\"http:\/\/eleconomista.com.mx\/economia-global\/2015\/01\/27\/edificios-mas-grandes-latinoamerica\" target=\"_blank\">top diez<\/a> de los edificios m\u00e1s altos de Am\u00e9rica Latina de 2016, siete se encuentran en la ciudad del canal.<\/p>\n<p>\u201cEs un show de Trom esa demanda: no hay ning\u00fan riesgo de que tomen control del departamento\u201d, dice Natalia, una br\u00f3ker, mientras trata de vender un departamento de 153 metros cuadrados en el piso 61 a US$ 630 mil con posibilidad de bajar a 600 mil. Entre sus argumentos de venta, se\u00f1ala la posibilidad de no pagar impuestos por 20 a\u00f1os, la chance de alquilar con facilidad el departamento por unos US$ 3 mil mensuales y la fuerza de la marca Trump.<\/p>\n<div class=\"contenido-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-198 size-large\" src=\"http:\/\/www.chequeado.com\/investigacion\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Trump-2-1024x683.jpg\" alt=\"Flickr | Gage Skidmore CC\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/chequeado.com\/investigacion\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Trump-2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/chequeado.com\/investigacion\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Trump-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/chequeado.com\/investigacion\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Trump-2-700x467.jpg 700w, https:\/\/chequeado.com\/investigacion\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Trump-2.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/div>\n<p>El Casino <a href=\"http:\/\/www.trumpoceanclub.com\/sun-international-to-operate-casino-at-trump-ocean-club\/\" target=\"_blank\">cost\u00f3<\/a> 105 millones de d\u00f3lares. <a href=\"https:\/\/www.trumphotelcollection.com\/es\/panama\/panama-city-casinos.php\" target=\"_blank\">Inaugurado<\/a> en septiembre de 2014, ocupa dos pisos a nivel del mar y una parte del piso 65. <strong>En su demanda ante la OMC, Trump sostiene que el Casino incumpli\u00f3 con los requerimientos contractuales<\/strong>. Representantes del Casino no aceptaron responder para este art\u00edculo. S\u00e1nchez, el br\u00f3ker que vende residencias Trump, apela a la tesis de la gran familia: \u201cEl Casino ayuda a vender las propiedades porque le da flujo al edificio y algunos jugadores compran propiedades\u201d.<\/p>\n<p>La experiencia de la Torre Trump es de altura. En el piso 65, una peque\u00f1a pileta de un bar de copas y citas, balconea sobre el abismo. El primer viernes de julio un dj no conmov\u00eda a los seis clientes que pagaban siete d\u00f3lares por una botella chica de la cerveza local Balboa (como tambi\u00e9n se llama al peso de un pa\u00eds dolarizado). Despu\u00e9s de dos noches consecutivas de escuchar conversaciones sobre vidas personales en el piso 65, le pregunt\u00e9 a un chico en la barra sobre Trump. Me contest\u00f3 sobre el tama\u00f1o de la torre.<\/p>\n<p>En realidad, durante 48 horas esper\u00e9 conversaciones que nunca ocurrieron: no escuch\u00e9 a nadie hablar del candidato ni de las elecciones. Ni las se\u00f1oras de 50 en el gym, ni los que celebraron un casamiento y acced\u00edan a un men\u00fa especial del desayuno buffet, ni el grupo de brit\u00e1nicos entregado al juego, ni el par de argentinos interesados en invertir en bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p>De las cinco piletas dos pretenden ser balcones al Pac\u00edfico, como si continuaran en el oc\u00e9ano. Entre las mozas de chombas azules -dise\u00f1adas por Ivanka- con toallones del mismo color, se puede conseguir una de las lecturas provistas por el Trump Ocean Club: el Digest, una selecci\u00f3n de notas del diario New York Times. El 30 de junio, como cada ma\u00f1ana, los que se hospedan recibieron la copia en papel. Ofrece avisos con las actividades del hotel: el brunch dominical por US$ 33, el servicio 24 horas de s<em>hoe shine<\/em> (zapato con brillo) y las combis gratis a los shoppings de la ciudad. En la segunda p\u00e1gina del Digest, se incluy\u00f3 una nota negativa sobre el candidato republicano: \u201cEn el Instituto Trump: esquemas de c\u00f3mo hacerse rico con ideas de otros\u201d. Es un problema de dif\u00edcil soluci\u00f3n para la compa\u00f1\u00eda: <strong>mientras critica agriamente a The New York Times en p\u00fablico (lleg\u00f3 a burlarse en p\u00fablico de un periodista discapacitado del diario), reparte sus notas a los hu\u00e9spedes del hotel<\/strong>.<\/p>\n<p>La tercera experiencia en altura de la torre paname\u00f1a es el ascensor vidriado que sube desde el lobby del piso 13 hasta la habitaci\u00f3n del hu\u00e9sped. El elevador m\u00e1s original del edificio no tiene vista: transporta mascotas de menos de 100 kilos. El hotel entrega productos sin cargo, como hilo y aguja Trump y productos de tocador. En el Trump de Miami se puede probar la copa de Trump Chardonay a US$ 25, y el Empire by Trump <em>eau de toilette<\/em> por 62 d\u00f3lares. En el de Las Vegas, las alcanc\u00edas de chanchitos de Trump por 10 d\u00f3lares.<\/p>\n<p>Los precios de la habitaciones var\u00edan. En Nueva York, la noche cuesta US$ 563; en Chicago, 420; y en Las Vegas se puede conseguir por 165, precio similar que el de Panam\u00e1. <strong>En uno de los canales de televisi\u00f3n, Trump promociona su hotel en Washington DC, que se inaugurar\u00e1 antes de la elecci\u00f3n presidencial<\/strong>. El candidato dice: \u201cLa cosa que mejor hago es construir. Mejor que El Aprendiz (el nombre de su show que populariz\u00f3 el &#8216;est\u00e1s despedido&#8217;). Mejor que la pol\u00edtica\u201d.<\/p>\n<p>El medio Este<\/p>\n<p>Mientras 145 obreros levantan la torre Trump de Punta del Este, en el showroom construido en su entrada y a 100 metros del Atl\u00e1ntico, los potenciales compradores escuchan la posibilidad de un ingreso m\u00e1gico a suelo uruguayo. <strong>En el helipuerto del edificio un oficial de Aduana y otro de Migraciones le dar\u00e1n la bienvenida al pa\u00eds cuando el propietario llegue en helic\u00f3ptero desde Buenos Aires<\/strong> o alg\u00fan otro destino internacional, prometen. El Estado quedar\u00e1 representado por dos funcionarios a 70 metros de altura y arriba de los tres pisos de pent-houses que coronar\u00e1n un edificio de 157 departamentos. Los partidarios locales de Trump podr\u00e1n decir que la frontera es un colador.<\/p>\n<p>Como buena parte de los que construyen en Punta del Este, y en el negocio de los bienes ra\u00edces, <strong>los desarrolladores de la Torre pidieron varias exenciones a la Municipalidad de Maldonado<\/strong>, contaron profesionales, inmobiliarios y socios que han participado en el emprendimiento. La Municipalidad s\u00f3lo acept\u00f3 mayor altura y mayor espacio para las azoteas para poder construir el helipuerto. El llamado \u201cretorno de obra\u201d que debieron pagar por esa exenci\u00f3n es de US$ 3 millones, cont\u00f3 Soledad Laguarda, directora General de Urbanismo de la Intendencia de Maldonado. \u201cEs una devoluci\u00f3n a la comunidad por haberse beneficiado ese sector de territorio con un aumento de altura en la edificaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3. El helipuerto de 16 x 16 requiere de una estructura especial y loza en la terminaci\u00f3n. Su permiso de funcionamiento aguarda por la autorizaci\u00f3n de la Prefectura.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m0!3m2!1ses-419!2sar!4v1470436666946!6m8!1m7!1sbQnDibp62UfuD4mLiDKK0w!2m2!1d-34.9469287!2d-54.9222058!3f324.4222205327526!4f5.046558169307943!5f0.7820865974627469\" width=\"100%\" height=\"450\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>En una <a href=\"http:\/\/www.lanacion.com.ar\/1532362-donald-trump-es-un-gran-momento-para-hacer-inversiones-en-america-latina\" target=\"_blank\">entrevista<\/a> con el diario La Naci\u00f3n en diciembre de 2012, Donald Trump hizo referencia al proyecto: \u201c<strong>Yo voy a Uruguay o a cualquier otro lugar a comprar tierra, necesito una aprobaci\u00f3n del gobierno y me la dan<\/strong>, porque me conocen, saben que hago un gran trabajo y edificios hermosos\u201d. Como en el caso de R\u00edo y Panam\u00e1, los Trump procuran roce con el poder pol\u00edtico local. Sus socios concretaron una cita de Eric Trump con el intendente de Maldonado, Enrique Ant\u00eda, en enero de 2016. El encuentro -cuenta Diego Echeverr\u00eda, secretario general de la Intendencia- fue protocolar y dur\u00f3 15 minutos.<\/p>\n<p>En una de esas visitas al balneario, Eric dio una charla motivacional en los jardines del hotel L&#8217; Auberge a los brokers inmobiliarios que vender\u00edan los departamentos. Uno de los asistentes, Andr\u00e9s Jafif, due\u00f1o de una inmobiliaria familiar con 60 a\u00f1os en el mercado, conserva en su Iphone las fotos con Eric (el 3 de enero de 2014 y el 14 de enero de 2013, con Eric e Ivanka). \u201cEllos vinieron a motivarnos, pero los inmobiliarios no lo necesitamos: no te puedo explicar las ganas que tenemos de vender\u201d, se\u00f1al\u00f3. Vendi\u00f3 al menos un Trump.<\/p>\n<p>De ma\u00f1ana Jafif es el intendente de Punta del Este y, de tarde, empresario inmobiliario. No ve incompatibilidades: el sueldo p\u00fablico, sostiene, no le alcanza para vivir. Jafif encuentra tres razones a la ca\u00edda de ventas en Punta del Este (est\u00e1n en venta 5 mil departamentos nunca estrenados). \u201cLa crisis econ\u00f3mica argentina, los controles de blanqueo de capitales que impiden que mucha gente invierta y el sistema tributario uruguayo\u201d, dice en su inmobiliaria en el edificio Santos Dumont. Cree que la candidatura de Trump -y a\u00fan una hipot\u00e9tica victoria en noviembre- no tendr\u00e1 impacto en la venta de su Torre en el balneario. Es una obra importante: <strong>en 2015 la municipalidad de Maldonado habilit\u00f3 la construcci\u00f3n de 380 mil metros cuadrados y la torre Trump contar\u00e1 con 52 mil metros<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"contenido-full\"><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/BsFGIZyzeAo\" width=\"100%\" height=\"515\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<p>Los <a href=\"http:\/\/www.trumppuntadeleste.com\/team\/\" target=\"_blank\">desarrolladores<\/a> son un grupo de 30 inversores argentinos representados por Felipe Yaryura, abogado de profesi\u00f3n y dedicado a la parte financiera del proyecto, y Mois\u00e9s Yellati, arquitecto y responsable de esa parte del emprendimiento. Primero quisieron construir un hotel Trump en el viejo Casino de San Rafael, a muy pocas cuadras de donde se construye la torre. Los requerimientos del manual Trump -como estar abierto todo el a\u00f1o en condiciones de cinco estrellas y, por ejemplo, ofrecer botones las 24 horas del d\u00eda, los 365 d\u00edas del a\u00f1o- lo hicieron inviable. Viven 400 mil personas durante el verano y 20 mil el resto del a\u00f1o.<\/p>\n<p>Los inversionistas llegaron a la Trump Organization por un intermediario. El primer paso fue una carta de intenci\u00f3n; el segundo, un pago inicial que rond\u00f3 el mill\u00f3n de d\u00f3lares. Luego, se fij\u00f3 el porcentaje que recibir\u00e1 la organizaci\u00f3n: en este caso el 5 o 6 % del porcentaje de ventas, de acuerdo con lo que dicen las distintas fuentes. Los desarrolladores pagaron US$ 20 millones por el terreno de la playa Brava (media docena de brokers han dicho que esa cifra est\u00e1 inflada y los inversores dicen que pagaron muy caro) en el que se edifica la torre.<\/p>\n<p><strong>La Organizaci\u00f3n Trump no invierte en el emprendimiento. Le envi\u00f3 a los desarrolladores los manuales en los que constan todos los requerimientos para que se pueda usar la marca<\/strong>. Desde las medidas de las habitaciones hasta las exigencias para los empleados: deben, por ejemplo, saber de memoria los nombres de los 157 propietarios. Si no se respetan los requerimientos, los socios locales pierden la licencia. Cada semana los constructores mandan fotos del estado de la obra a New York y cada seis meses viaja un representante de Trump para monitorear los avances.<\/p>\n<p><strong>A diferencia de Panam\u00e1, la estrategia financiera de los inversores argentinos ha sido conservadora<\/strong>: no quisieron tomar deuda y recurrieron a peque\u00f1os inversionistas. Necesitan vender para avanzar con la obra. El proyecto cambi\u00f3 cuando en una primera etapa no encontraban compradores porque todas las unidades superaban el mill\u00f3n de d\u00f3lares. En la segunda versi\u00f3n del proyecto, se agreg\u00f3 la opci\u00f3n de unidades m\u00e1s peque\u00f1as. As\u00ed, llegaron compradores que a cambio de US$ 420 mil escrituraban un Trump de 112 metros cuadrados. Esos departamentos tienen vista sobre el bosque. Las expensas se calculan por metro cuadrado: los propietarios de los departamentos de 300 metros cuadrados, por ejemplo, pagar\u00e1n 2.500 d\u00f3lares por mes.<\/p>\n<p>Donald Trump hizo sugerencias sobre los espacios comunes, cuenta Yaryura. <strong>Adem\u00e1s del helipuerto, tendr\u00e1 una pileta de 800 metros cuadrados, una cava individual para cada propietario, una cancha de tenis cubierta dise\u00f1ada por Mart\u00edn Jaite<\/strong> (presentado en la folleter\u00eda como top 10 en el ranking ATP de 1990), sal\u00f3n para fumar puros y, ya m\u00e1s local, salones parrilleros para asar animales muertos.<\/p>\n<p>En marzo de este a\u00f1o la campa\u00f1a de los Estados Unidos por primera vez se col\u00f3 en las relaciones bilaterales entre el candidato y sus socios argentinos. En una confiter\u00eda del Trump National Doral Miami, el candidato republicano le pregunt\u00f3 a Yaryura, seg\u00fan cont\u00f3 el abogado argentino: \u201c\u00bfNo es incre\u00edble c\u00f3mo me atacan?\u201d.<\/p>\n<p><strong>En Punta del Este se puede ver la cara de Donald Trump en dos lugares estrat\u00e9gicos<\/strong>. En el aeropuerto y en el edificio en la parada 9 y media de La Brava. All\u00ed los carteles tienen fotos del candidato con corbata naranja. Y una leyenda: <em>\u201cUltra exclusives residences\u201d<\/em>. Las letras Trump de tres metros de altura -cuya medida tambi\u00e9n fue negociada con Nueva York- se instalaron en el piso 6 de la torre en construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>El showroom, novedoso para la ciudad, tiene maquetas, el helipuerto y un helic\u00f3ptero de juguete para darle mayor potencia a su construcci\u00f3n. Los clientes pueden ver los detalles de las terminaciones: productos italianos de cocina y alemanes de ba\u00f1os.<br \/>\n<strong>En su gran mayor\u00eda argentinos preguntan sobre el candidato republicano<\/strong>: si es cierto que uno de los <em>penthouse<\/em> -todav\u00eda no salieron al mercado- ser\u00e1 para \u00e9l y si alg\u00fan d\u00eda llegar\u00e1 a las costas del Uruguay, cuenta Ver\u00f3nica Collazo, responsable del showroom. En marzo se vendieron cuatro departamentos; en abril, uno; en mayo, uno; en junio, uno; y en julio, ninguno. La empresa dice que ya lleg\u00f3 al 50% de venta y entregar\u00e1 los primeros en marzo de 2018.<\/p>\n<p>Una agente inmobiliaria, cuyo nombre no trascendi\u00f3, rompi\u00f3 la armon\u00eda del showroom: <strong>present\u00f3 una demanda laboral por US$ 290 mil contra los desarrolladores de la torre<\/strong>. En el escrito, presentado ante la Justicia de Maldonado, se\u00f1ala que era responsable de las ventas \u201cdel proyecto en el showroom\u201d. Que hab\u00eda pactado US$ 400 como sueldo fijo, m\u00e1s esa misma cifra en concepto de comisiones. Ante el incumplimiento, se\u00f1ala en el escrito, y el insulto de uno de sus empleadores, decidi\u00f3 presentar la demanda. Su abogado, G\u00famer P\u00e9rez, <strong>reclama al Banco Central que informe si alguna de las operaciones en las que particip\u00f3 su clienta fue declarada como \u201coperaci\u00f3n sospechosa\u201d<\/strong>. Seg\u00fan la empresa, la persona no era empleada de la Torre Trump, sino de una de las inmobiliarias que trabajaban en el proyecto.<\/p>\n<p>El segundo conflicto no alcanz\u00f3 estado judicial. Seg\u00fan el <a href=\"http:\/\/www.elpais.com.uy\/informacion\/paro-torre-trump-robo-chorizos.html\" target=\"_blank\">diario El Pa\u00eds<\/a> de Montevideo, <strong>la desaparici\u00f3n de 11 chorizos de la obra provoc\u00f3 una huelga de los obreros que levantan la torre Trump<\/strong>. Cada evento asociado a Trump es noticia: en la campa\u00f1a electoral de los Estados Unidos, en el negocio inmobiliario de Maldonado el arquitecto a cargo de la obra, Alejandro Haz\u00e1n, asegura que, en realidad, se pusieron de acuerdo para resolverlo sin tomar medidas de fuerza. Los 11 chorizos aparecieron.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Le\u00e9 la primera de la primera parte de esta investigaci\u00f3n <a href=\"http:\/\/www.chequeado.com\/investigacion\/trump-el-candidato-que-nunca-pierde-en-america-latina\/\">ac\u00e1<\/a>.<\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">La investigaci\u00f3n de este texto estuvo a cargo de Ariel Riera, periodista de <\/span><a href=\"http:\/\/chequeado.com\/\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">Chequeado<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/em><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">Este art\u00edculo forma parte del proyecto <\/span><a href=\"http:\/\/chequeado.com\/proyectos\/open-society-foundations-osf\/\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cInvestigaci\u00f3n y datos: Chequeado sin cors\u00e9\u201d<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de Chequeado, que incluye m\u00e1s de 12 producciones a publicarse antes de fines de 2016 en el sitio especial <\/span><a href=\"http:\/\/www.chequeado.com\/investigacion\/\" target=\"_blank\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cChequeado Investigaci\u00f3n\u201d<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, y que fueron financiadas gracias al apoyo de Open Society Foundations (OSF).<\/span><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<a href=\"https:\/\/chequeado.com\/investigacion\/trump-el-candidato-que-nunca-pierde-en-america-latina-ii\/\" rel=\"bookmark\" title=\"Enlace permanente a Trump, el candidato que nunca pierde en Am\u00e9rica Latina (II)\"><p>El elegido por el Partido Republicano para pelear por la Presidencia de los Estados Unidos suele destacar su \u00e9xito en los negocios. \u00bfCu\u00e1les son sus proyectos en la regi\u00f3n? \u00bfDe qu\u00e9 se encarga, qui\u00e9nes son sus socios y c\u00f3mo le fue en sus emprendimientos? 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