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Basavilbaso: “Se encuentran por US$ 50 mil departamentos en la mayoría de las ciudades [y en zona sur en Capital]”

Engañoso

¿Qué significa?
La afirmación puede coincidir parcialmente con ciertos datos, pero -intencionalmente o no- ha sido manipulada para generar un mensaje en particular.

Crédito: CC Flickr

25 Febrero, 2016 | Tiempo de lectura: 2 minutos
Se ofrecen propiedades en esos valores, aunque son muy pocas, sobre todo en las principales ciudades del país.

Al anunciar un plan de créditos hipotecarios, el nuevo director de la ANSES, Emilio Basavilbaso, explicó que se tratará de créditos de alrededor de $500 mil y que implican que las familias tengan un ahorro previo de alrededor del 20 o 30% del total. Detalló que para una familia con un ingreso de $15 a $20 mil, podría pagar una cuota mensual de $8 mil.

Cuando le consultaron por los precios de las propiedades, el funcionario señaló que “se encuentran por US$50 mil departamentos en la mayoría de las ciudades de la Argentina”, y al referirse al caso de la Capital Federal explicó que se encuentran en “Soldati, Lugano, Bajo Flores (…) todo en la zona sur” .

En todo el país, la mayoría de las propiedades cuestan más de US$ 50 mil, aunque es cierto que en varias provincias se encuentran propiedades por debajo de ese valor, de acuerdo con la información del sitio de búsqueda de propiedades Properati. En Posadas, Misiones, por ejemplo, el 34% de los departamentos están por debajo de ese monto.

Sin embargo, en algunas de las ciudades más grandes, como Rosario o Mendoza, menos del 10% de las propiedades serían accesibles por ese monto. En Córdoba la proporción llega al 13,7% y en Santa Fe, al 19 por ciento.

“Dentro de la zona central, que es donde están la mayoría de los edificios, y es la más demandada, por ese monto pueden encontrarse monoambientes, y quizás algunas unidades con dormitorio separado”, describió a Chequeado Marcelo Gustafsson, presidente de la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario. Y agregó: “Si uno se aleja unas 20 o 30 cuadras el valor cae alrededor del 10 al 15 por ciento. Pero de todas maneras departamentos con dos dormitorios no se encuentran por ese valor”.

En el caso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los datos muestran que efectivamente los únicos barrios donde una proporción relevante de las propiedades cuestan menos de US$ 50 mil son Villa Lugano y Pompeya, con el 23% y el 17%, respectivamente.

Porcentaje de departamentos que se venden por menos de US$ 50 mil

Se trata, además, de barrios con un mercado inmobiliario bastante pequeño. “Barrios como Villa Soldati y Lugano tienen una participación marginal en la oferta de propiedades”, describe un relevamiento realizado por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con datos hasta julio de 2015 .

De acuerdo con ese informe, el valor promedio del metro cuadrado en la Ciudad para departamentos de dos y tres ambientes usados es de US$2.312, es decir que con US$ 50 mil podrían comprarse teóricamente 21,6 m2. En los barrios señalados por Basavilbaso, el monto permitiría acceder a 31,7 m2 en Constitución o 28,5 en Mataderos o San Cristóbal.

Por ese monto, en la Capital, es posible conseguir un monoambiente en Soldati, Villa Lugano o Pompeya, pero no es una propiedad cómoda para una familia”, precisó Jorge Toselli, director de JT Inmobiliaria.

Agradecemos a nuestros lectores que nos sugirieron el chequeo.

Temas

10 Respuestas

Cristian 25 de Febrero de 2016 a las 11:33 am

Yo mas que engañoso, le pondria que es FALSO, dado que los porcentajes son minimos, y los m2 que se pueden adquirir no son los suficientes para que viva una familia.

antonio 25 de Febrero de 2016 a las 11:51 am

CREE DE VERDAD ESA DECLARACION, PERO ALGUIEN VIO SI ES HABITABLE, EL ENTORNO Y SI SE PUEDE VIVIR DIGNAMENTE?? PORQUE HAY QUE REPLANTEAR TODOS LOS FACTORES, ALGUNO DE LOS QUE HIZO ESE PLANTEO VIVIRIA ALLI?

Ana Laura Doman Sanchez 25 de Febrero de 2016 a las 5:23 pm

Las medidas MINIMAS internacionales para las viviendas y metros cuadrados son de 15 mts2 por persona para vivir “dignamente” pero empezando por 30 mts2 para una sola y de ese valor se van sumando 15 metros cuadrados por cada persona más o sea unos 45 mts2 (dos ambientes) para dos , 60 mts2 ( tres ambientes) para tres /cuatro y asi en esa proporción

Carlos 26 de Febrero de 2016 a las 8:18 pm

Falso. Chequeado contribuye con nulo rigor a convalidar una mentira ¿Dónde hay departamentos de 50.000 dólares, chichipíos? No tomen a los
lectores por necios, no es la de ustedes la única información posible…

Ariel Pereyra 27 de Febrero de 2016 a las 5:05 pm

Para ser justos, tendriamos q preguntarnos si con el credito procrear se hacian casas en pleno centro de las ciudades. Por lo menos en una provincia como Tucuman, se edificaban casas en los barrios aledaños al microcentro (pero q sigue siendo capital). Mas alla de la obvia diferencia entre los 2 planes, este y el procrear, no me parece tan alocala la idea de plantearse, dado el % tan bajo segun este informe, cuantos creditos procrear se instalaron ahi, siendo q tenias un tope de prestamo de entre 200 y 300 lucas…

Nicolas 29 de Febrero de 2016 a las 3:21 pm

No podria responder por todas las ciudades, pero, al igual que muchos otros programas nacionales, en CABA no habia PROCREAR porque no lo permitia Macri

Gaston 6 de Marzo de 2016 a las 6:43 pm

De hecho hubo cerca de 4000 casas construidas por medio del Procear en Caba, asi que bien podrias chequear lo dicho Nicolas.

Carmen 28 de Febrero de 2016 a las 9:25 pm

Aquí reconocen que por ese valor sólo se consigue en proximidades de barrios de emergencia. En Once, nada baja de u$s 70 mil. La familia que va a comprar está viviendo en un alquiler de unos $ 5.000, y debe ahorrar un valor considerable para llegar a juntar el 30%. ¿Tanto esfuerzo para ir a vivir en cercanías de una villa miseria? El proyecto tiene el tono del relato K.

Martin 29 de Febrero de 2016 a las 10:04 am

Chicos, los que se quejan que debería decir “falso” y no “engañoso” tienen que entender que si bien es un porcentaje muy menor y la localización de las propiedades no son las mejores, existen por ese precio, con lo cual no podes poner falso, si concordamos que el préstamo es sumamente inferior y es inservible desde todo punto de vista.

MMMM 29 de Febrero de 2016 a las 5:43 pm

A mi criterio debería ser un “VERDADERO PERO”. Si es cierto que hay propiedades reales (hago hincapié en esto último) donde se pueda vivir, sean escriturables y legales, y tengan las condiciones mínimas (agua, electricidad, etc) de una vivienda, es “VERDADERO”. Agrego el “PERO” por la escasísima oferta en estos montos.
En situaciones reales se complica mucho. Estamos hablando de parejas ya establecidas (digamos entre 25-30 años, para ya tener un ingreso sostenido y estar dispuestos a comprar un inmueble juntos) y que quieran esperar unos diez años a tener hijos (y cancelar el crédito, pagar una diferencia, e ir a un inmueble mayor y con mejor ubicación). Digamos que al menos en CABA es casi como si no existiera la oferta…

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