Chequeado

Bielsa, sobre el Procrear: “Durante el último mandato de CFK se otorgaron 110 mil créditos hipotecarios [para construir]. Entre 2016 y 2019, solamente 11 mil”

Verdadero

¿Qué significa?
La afirmación ha demostrado ser verdadera, al ser contrastada con las fuentes y datos más serios y confiables.

Twitter @MariaEBielsaOk

19 Febrero, 2020 10:49 am | Tiempo de lectura: 4 minutos
19 Febrero, 2020 10:49 am
| Tiempo de lectura: 4 minutos

Si tenés sólo unos segundos, leé estas líneas:

  • La cifras señaladas por la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat coinciden con los créditos otorgados a individuos para la construcción de viviendas, y los desarrollos urbanísticos impulsados por el Estado.
  • Durante la gestión de Cambiemos se otorgaron 32 mil créditos para la compra de viviendas existentes, una opción que no estaba disponible durante el gobierno anterior, y a la que no se refirió la funcionaria.
  • Especialistas señalan que en la administración anterior hubo un cambio de política, que impulsó el crédito privado, y en ese marco se entregaron alrededor de 100 mil créditos UVA.

En una entrevista con el diario Página 12, la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, señaló en relación a la construcción de viviendas en el marco del plan Procrear: “Durante el último mandato de Cristina Fernández se otorgaron a través del Procrear 110 mil créditos hipotecarios. Entre 2016 y 2019, solamente 11 mil. Es decir, el 10%”.

¿Qué dicen los datos?

El “Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar”, conocido como Procrear, fue creado en junio de 2012 con el objetivo de “facilitar el acceso a la vivienda propia de la población y la generación de empleo como políticas de desarrollo económico y social”.

Durante la gestión de Cristina Fernández de Kirchner (Frente para la Victoria) contó con líneas individuales, para la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas; y líneas de desarrollos urbanísticos, para la construcción de complejos multifamiliares por parte del Estado nacional.

Por su parte, durante el gobierno de Mauricio Macri (Cambiemos), el programa se relanzó e incorporó la compra de viviendas existentes, nuevas o usadas. También se impulsaron microcréditos para la compra de materiales y la instalación intradomiciliaria de bocas de gas.

De acuerdo con datos oficiales que envió la nueva cartera a Chequeado, entre 2012 y 2015 se construyeron 110.751 viviendas entre créditos individuales para la construcción y desarrollos urbanísticos impulsados por el Estado.

Mientras tanto, entre 2016 y 2019, los créditos para la construcción y los desarrollos urbanísticos fueron 11.521. En este mismo período, además, se entregaron 32 mil subsidios para la compra de viviendas, pero al no existir esa opción durante la gestión anterior -como se dijo- no es posible compararlos.

Datos previamente publicados por las distintas gestiones difieren levemente, pero la comparación muestra una diferencia similar entre la construcción de viviendas en el marco del Procrear en las 2 administraciones (ver acá y acá).

Los cambios al programa

Durante la administración de Cambiemos se hicieron una serie de cambios al funcionamiento del Procrear. Además de incluirse el crédito para la compra de una vivienda existente, también se modificó el financiamiento y la asignación del beneficio.

“Reemplazamos el financiamiento del sector que utilizaba los fondos jubilatorios públicos por financiamiento aportado por los bancos públicos y privados, diversificando así los aportes y reduciendo la deuda contraída” con el Fondo de Garantía de Sustentabilidad que administra la ANSES, señala el informe de gestión del organismo entonces liderado por Ivan Kerr.

Con respecto a la asignación de los créditos, el reporte indica que “se creó un sistema de puntaje para la selección de los participantes que prioriza ciertos aspectos de vulnerabilidad de un grupo familiar”. Esta nueva metodología reemplazó al sorteo por Lotería Nacional que utilizaba la gestión anterior.

Para Eduardo Reese, director del área de Derechos Económicos, Sociales y Culturales del Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS), las diferencias en las cifras destacadas por Bielsa reflejan “un cambio de la política crediticia hipotecaria”.

“Durante el gobierno de Fernández de Kirchner se privilegió el Procrear como mecanismo de crédito hipotecario subsidiado de acceso a la vivienda. Durante el gobierno de Macri, se hicieron cambios en el programa y se redujo sensiblemente su cuantía porque se decidió que el crédito hipotecario pase a ser liderado por los bancos a través de la ley que creó el UVA como método de indexación”, explicó el especialista, quien además señaló que “los préstamos bancarios con UVA fueron cerca de 100 mil en todo el país” (para más información leer acá).

En una misma línea, José Rozados, presidente de la consultora Reporte Inmobiliario, indicó: “Los Procrear de Fernández de Kirchner fueron fondeados por la ANSES íntegramente y otorgados/administrados por el Banco Hipotecario, mientras que los UVA fueron fondeados por los bancos (la mayoría públicos) y sólo en el caso de UVAs con Procrear recibían un porcentaje del valor de la vivienda como subsidio”.

Por su parte, Cintia Barenboim, doctora en Geografía e investigadora del Conicet, explicó a este medio: “Se pueden identificar 2 situaciones, coincidentes con los distintos gobiernos, una más vinculada a un fin social en donde el subsidio estatal es mayor y enfocado en la construcción de vivienda, generando empleo y reactivando la economía; y otras más vinculada a un fin financiero, en la compra de viviendas y reducción de stock de viviendas ociosas”.

En un análisis que hizo sobre la aplicación del plan en la ciudad de Rosario, Barenboim señaló: “En una primera etapa (2012-2015), los créditos fueron realmente accesibles, no había un mínimo de ingreso mientras que fuera comprobable, las tasas eran bajas (menores a la inflación) y se podía destinar hasta el 40% del ingreso neto familiar”.

Como contracara del programa, “su implementación generó procesos especulativos en la creación de suelo urbanizado y en la adquisición de terrenos en general”, describió la investigadora.

“Durante la segunda etapa (2016-2018), se incrementaron notablemente las tasas de interés y se ajustó a la inflación, siendo préstamos que se devuelven con capital indexado según la evolución de los precios del INDEC, reduciendo el grupo de destinatarios de los sectores medios-bajos”, indicó Barenboim.

En relación al foco en la compra de viviendas por sobre la construcción, advirtió: “Si bien esto ayuda a incrementar el porcentaje de viviendas ocupadas dentro de la ciudad, al mismo tiempo oprime el empleo de los estudios independientes enfocándose solo hacia  las grandes desarrolladoras y desacelerando el sector de la construcción”.

En diálogo con Chequeado, Kerr señaló: “Los créditos de la administración [de Fernández de Kirchner] no eran créditos bancarios, se prestaban a tasa fija negativa, habiendo contraído primero una deuda a tasa pasiva más alta. Obviamente no lo continuamos porque significaba descapitalizar la ANSES”.

En tanto, María Beatriz Rodulfo, titular de la cátedra de Políticas de Viviendas de la maestría en Planificación Urbana y Regional de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y ex funcionaria del Ministerio de Transporte durante la gestión de Guillermo Dietrich, consideró que “la administración de Macri propuso una reforma institucional, con la implementación de varios instrumentos para formalizar el acceso a créditos, pero por distintos factores de la macro y micro economía su propuesta no alcanzó la maduración suficiente para que pueda implementarse completamente”.

Por lo tanto, lo que dijo Bielsa es verdadero porque las cifras señaladas por la funcionaria coinciden con los créditos otorgados a individuos para la construcción de viviendas, y los desarrollos urbanísticos impulsados por el Estado.

 

La frase que impulsa este chequeo fue buscada de manera automática, y luego seleccionada por periodistas, a través de “Chequeabot”, el nuevo sistema de automatización en el que trabaja Chequeado.

Temas

12 Respuestas

Daniel Cavero 19 de Febrero de 2020 a las 4:12 pm

O sea que si yo digo que en la Administración Cambiemos se entregaron 32.000 créditos subsidiados para la adquisición de viviendas y en el 2do mandato de CFK ninguno, siendo la diferencia infinito, también sería verdadero. A mí me resulta “engañoso”

Abel Antonietti 19 de Febrero de 2020 a las 4:14 pm

UNO LE SACABA A TODOS PARA DARLE A ALGUNOS…EL FAMOSO TE ROBO SOLIDARIAMENTE ….lo otro trato de ser algo real pero se lo comio en parte la inflacion….

Cafaro Donata 19 de Febrero de 2020 a las 6:12 pm

Si bien es cierto que durante la gestión anterior se entregaron créditos para la compra de viviendas existentes, eso no benefició a la población ya que lo hicieron bajo la modalidad UVA que tantos problemas trajo y que esta gestión deberá resolver. Una verdad a medias es una mentira total.

Gabriela 19 de Febrero de 2020 a las 8:05 pm

Es decir que ser de clase media .estudiar y trabajar para pagar tu casa única es un castigo ? Las autoridades actuales lo ven así? Cuál es la cultura del trabajo o la de la dádiva?

Federico Villarrroel 20 de Febrero de 2020 a las 7:51 am

Hola, Felicitaciones por la iniciativa. Por si entra en algún tema de ustedes lo que se hace dentro de la cultura nacional, les dejamos el link del ultimo programa sobre tango que hacemos, para aquellos que les guste este género musical. Muchas Gracias, Cordiales saludos —https://bit.ly/2u5DgI7

Luis 20 de Febrero de 2020 a las 4:10 pm

Hola alguien me puede ayudar a inscribirme al PROCREAR porfavor, gracias

Franchisco 20 de Febrero de 2020 a las 8:38 pm

Es totalemte engañoso, porque se dieron subsidios a la viviendo bajo otras modalidades pero siguen siendo subsidios de todas formas. La verdad que esto, ademas de que no hicieron ni un mero chequeado al tema del ajuste de jubilaciones demuestra que son totalmente parciales a favor del gobierno kirchnerista. La verdad una verguenza

helmut 21 de Febrero de 2020 a las 7:19 pm

durante el período 2012 al 15 se priorizo la construcción de vivienda única y eso aparte motorizó la industria de la construcción y la venta de terrenos. en la gestión macri se priorizó el negocio a las inmobilarias con la compra de viviendas hechas. obvio. o sea bien verdadero. no confundir

Adriana Meucci 21 de Febrero de 2020 a las 10:19 pm

Las vivienda que se podían adquirir tenían un tope de antigüedad tengo entendido, gran negocio inmobiliario para los amigos de Macri, tengo amigos, compañeros de trabajo q accedieron a su vivienda única con el procrear, con salarios bajos, y pueden pagar su cuota sin caer en la indigencia

Gvvgvfvgvgvhbhbhbhb 25 de Febrero de 2020 a las 1:48 am

Las personas que se acercan a dejar comentarios de donde sale donde sale donde no salió el signo de interrogación que no puse anteriormente pero continuó con mi especie de catarsis hecho se acercan a hablar a escribir sobre el tema pero no entiende absolutamente nada pero Quiénes Me parece que no entienden nada buen tiene muchos son los que escriben en este diario llamado chequeado cuál la mayor día de las veces sus artículos e investigaciones y se le puede llamar así son muy seguidoambiguos

hector 28 de Febrero de 2020 a las 6:35 pm

ASI SE PUEDEE VER QUE PASO CON LOS FONDOS DE LA ANSES DE SUSTENTABILIDAD DEL SISTEMA, por el que los kk tanto acusan. se usaron para dar prestamos a tasas ridiculas, por lo que anses no recibio retrribucion por la inflacion

xanimal 6 de Marzo de 2020 a las 8:20 am

A fórmula do Xanimal Estimulante é integralmente
natural extraindo da natureza os componentes de modo a
aumentar a qualidade as suas ereções. https://www.dicasesolucoes.com/xanimal-funciona-mesmo/

Dejá un comentario (si contiene agresiones no se publicará)

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Chequeo Diario

Cafiero: “Hace por lo menos 4 años donde los jubilados no le ganaban a la inflación” El jefe de Gabinete de Ministros de la Nación, Santiago Cafiero, aseguró en la presentación del informe sobre la Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible: “Hace por lo menos 4 años donde los jubilados no le ganaban a la inflación”.  ¿Qué dicen los datos? El dato que dio el jefe de Gabinete sobre que “hace […]

Chequeo Diario

Alberto Fernández: “El Estado ha asistido a 21 millones de argentinos de los 45 millones que somos” El presidente de la Nación, Alberto Fernández, expresó en el mensaje grabado en el que anunció medidas más estrictas para el aislamiento del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) que “el Estado ha asistido a 21 millones de argentinos de los 45 millones que somos”. ¿Esto es así? ¿Casi la mitad de la población de […]