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Para la Ciudad bajaron, pero para el INDEC subieron. La diferencia radica en que la Ciudad toma como referencia los precios actuales de oferta de alquileres, mientras que el INDEC elabora su índice en base a la respuesta de inquilinos que tienen contratos firmados bajo distintas leyes, que tuvieron efectos diferentes sobre el precio.  

Los fraudes en alquileres por el verano se encuentran entre las más reportadas durante enero último en la Argentina. Según los especialistas, la mayoría de las estafas aparecen en alquileres de casas en lugares turísticos a través de redes sociales, Marketplace o WhatsApp, donde la regulación es casi nula.

Una persona necesitó en septiembre de 2024 desembolsar $1.580.000 en promedio para mudarse a un departamento de un ambiente en la Ciudad de Buenos Aires, según un relevamiento realizado por Chequeado. La cifra incluye el alquiler de un mes, los gastos asociados a la firma del contrato y el precio de la mudanza. 

Entre 2003 y 2023, la cantidad de hogares inquilinos en la Ciudad de Buenos Aires pasó del 24% al 36% del total, de acuerdo con un informe del Centro de Economía Política Argentina (CEPA).

El precio de los alquileres cayó un 26% durante estos últimos 6 meses en términos reales, de acuerdo con datos propios elaborados sobre la base del índice publicado por Zonaprop. Los créditos hipotecarios mantuvieron su tendencia a la baja, al acumular un descenso del 35% desde diciembre.

Actualmente conviven 3 tipos diferentes de normativas, de acuerdo con el momento en que se hayan firmado los contratos. La ley de 2020 y su actualización en 2023 establecieron que el plazo mínimo de contrato fuera de 3 años, mientras que el DNU firmado por Javier Milei no dispone plazos mínimos.

A partir de ahora, el propietario y el inquilino deberán negociar la duración del contrato y la variación de los aumentos. Además, los contratos se podrán registrar en dólares.

La Cámara de Diputados de la Nación aprobó las modificaciones a la ley, por lo que -una vez que la norma sea publicada por el Ejecutivo en el Boletín Oficial- se modificarán las condiciones de los contratos para los propietarios y los inquilinos. La nueva ley mantiene la duración de los contratos por 3 años, pero dispone que las actualizaciones en los precios de los alquileres se realicen cada 6 meses. Además, modifica la fórmula de actualización.

La reforma o derogación de la Ley de Alquileres, el impuesto a la vivienda ociosa y la integración de los barrios populares son algunas de las propuestas de los precandidatos.

El Gobierno porteño cuenta con un registro de alquileres temporarios en el que sólo hay 559 inmuebles inscriptos. Según la información que brindan las plataformas de alquileres, hay más de 26 mil viviendas ofertadas en territorio porteño.

Si bien el problema habitacional existe en la Ciudad, la legisladora porteña del Frente de Todos dijo frases inexactas.

Hace más de 6 meses, en Diputados se emitieron 2 dictámenes para cambiar la actual norma, pero nunca fueron discutidos en el recinto.